Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Tolna belterületén 7942 m2 telekkel rendelkező 840m2 alapterületű, 3 szintes felújítandó épület beruházási célra eladó!
Az épület jelen állapotában alkalmas a felújítás azonnali megkezdésére. Az ár tartalmazza épület 30 lakásos társasházzá történő átalakításához készült statikai terveket is!
ELHELYEZKEDÉS:
6. sz. főút mellett
- családi házas környék, lakópark mellett
- közelben buszmegálló, bolt, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár orvosi rendelő
PARAMÉTEREK:
telek területe: 7.942 m2
teljes közmű (víz, villany, szennyvíz, gáz)
tervezett társasház bruttó alapterülete: 1.036 m2
ÉPÜLET:
pinceszint hasznos alapterülete: 342,50 m2
földszint hasznos alapterülete: 840,47 m2
1. emelet hasznos alapterülete: 846,52 m2
2. emelet hasznos alapterülete: 801,39 m2
tervezett társasház hasznos alapterülete: 2.830 m2
beépített alapterület: 1.036 m2
beépítettség: 13,04 %
építménymagasság: 10,37 m
ÖVEZETI BESOROLÁS:
építési övezet: Ln-R1 (nagyvárosias lakóterület)
bepítési mód: T
maximális beépíthetőség: 40 %
minimális zölfelület: 45 %
maximális építménymagasság: 10,0 m - 15,0 m
maximális szintterület mutató: 150 %
A telek még további beépítési lehetőséget rejt magában.
Tolna Pakstól 20 km-re, Szekszárdtól 10 km-re elhelyezkedő település, könnyen megközelíthető a 6. sz. főúton és az M6 autópályán is Budapest irányából. A város kiváló lokációja ( a Paksi Atomerőmű és megyeszékhely közelsége ) miatt, nem csak a kialakítandó lakások értékesítése, hanem a teljes épület szálláshelyként történő hasznosítása is megtérülő befektetési lehetőséget rejt magában. A város szélén, egy lakópark szomszédságában elhelyezkedő ingatlan teljes közművel rendelkezik, könnyen megközelíthető gépjárművel, tömegközlekedéssel és gyalogosan egyaránt.
Az elkészült tervek szerint 30 db lakás kerülhet kialakításra az ingatlanban. Szintenként 10 lakással, összesen 2830 m2 alapterületen. Az udvaron megtervezésre kerültek a parkolóhelyek, játszótér és a zöldterületek is. A 40%-os beépíthetőség lehetővé teszi további parkolóhelyek, garázsok kialakítását is, így a majdani lakók parkolása teljesen megoldott a telken belül.
Ár: 250.000.000,- Ft+ 27%ÁFA
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért keressen bizalommal!