Megye: Pest
Város: Sződliget
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
SZŐDLIGETEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétlakásos lakóingatlan, az ikerház mindkét fele SAJÁT ÖNÁLLÓ KERTTEL ELADÓ!
1324 m2-es telken 5 szobás, magas minőségben megépített, kétlakásos lakóingatlan kétállásos garázzsal eladó!
A épület (utcafronti, első): lakás alapterülete: 199 m?, telekrész: 518 m?. Ár: 159.832.500 Ft
B épület (hátsó) épület: lakás alapterülete: 196 m?, telekrész: 806 m?. Ár: 157.200.500 Ft
Kiváló lokáció! Prémium minőségben épülő, modern, kényelmes és energiahatékony családi otthon!
A két önálló ház saját telken helyezkedik el, csupán egy fa biciklitárolóval kapcsolódnak össze.
Ez az otthon minden igényt kielégítő, szuper elosztású, 2 szintes, duplakomfortos, tágas ház.
A nagy múltú kivitelező cég, beruházó a közelben is, Budapesten is rendelkezik referenciákkal!
A cégtől megszokott magas minőségben megvalósuló 2 önálló épület egy 1324 nm-es sík telekre épült.
A két ingatlan egymástól teljesen szeparálva, saját privát kerttel, telekrésszel kerül átadásra.
Átadás: 2026. augusztus
Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, ikerházat, amely a nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található.
Az ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó cég projektje, amely már számos referenciával rendelkezik.
A épület:
-lakás: 135,93 m?
-garázs: 33 m?
-tornác: 5,06 m?
-terasz: 40,59 m?
-tároló: 15,58 m?
Földszinten: amerikai konyhás nappali, hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat.
Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, gardrób, és egy hangulatos terasz.
-Két terasz biztosítja a kényelmes kültéri kikapcsolódást.
-518 m? -es saját telekrész, amely ideális kertészkedéshez is és pihenéshez is.
--
B épület
-lakás: 135,93 m?
-garázs: 33 m?
-tornác: 5,06 m?
-terasz: 40,59 m?
-tároló: 9,00 m?
Földszinti elosztása:
- Dupla garázs 33 nm
- Előtér 7.54 nm
- Amerikai - konyhás nappali 47.28 nm + terasz 14.10 nm
- Szoba 12.24 nm
- Fürdőszoba 4.93 nm
- Mosókonyha 7.83 nm
- Lépcső
- Tornác 5.06 nm
Emeleti elosztása:
- Hálószoba 14.89 nm
- Hálószoba 11.90 nm
- Hálószoba 13.09 nm
- Fürdőszoba 7.54 nm
- Közlekedő 6.26 nm
- Terasz 26.49 nm
Műszaki tartalom:
- Teherhordó falazat Porotherm vagy Leier 30 N+F
- Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül.
- Felső födém fölött 30 cm üveggyapot
- 15 cm PS 80 külső szigetelést
- Műanyag 7 kamrás, 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül aranytölgy/ belül fehér színben, beépített redőnytokkal
- Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok
- A garázskapu szekcionált, aranytölgy színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált
- Beltéri ajtók bruttó 85,000 Ft/db
- Melegburkolat 5,500 Ft/nm
- Hideg (padló) burkolat 6,500 Ft/nm
- Hideg (fali) burkolat 5,500 Ft/nm
- Alapárban 3 fázisú mérőóra tartozik, 3x20 A teljesítménnyel + egyedi H tarifás mérőóra
- A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített
- Szaniterek kád 60.000 Ft/db, zuhany tálca épített, WC kagyló 30.000 Ft/db, mosdó 50.000Ft/db, csaptelepek 35.000 Ft/db.
- A telket eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át
- Gépkocsi behajtók, járdák 10x20 cm méretű szürke térkő
Modern, energiatakarékos építési technológia:
-Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak
-Monolit vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők
-15 cm vastag homlokzati hőszigetelés (PS 80), lábazati és födémszigetelés
-30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém fölött
Kiváló minőségű külső és belső kialakítás:
-Prémium műanyag nyílászárók - 7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér belül
-Motorizált, szekcionált garázskapu - az ablakok színével megegyező aranytölgy kivitelben
-Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél erkélykorlátok
-Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által megjelölt üzletben.
-Daikin levegő-hőszivattyús rendszer - padló- és mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal.
-Egyedi villamoshálózat - 3 fázisú mérőóra (320A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz
-Előkészített riasztó, telefon és TV antenna kiépítés
-Előre szerelt kaputelefon az előszobában
PARKOLÁS: saját, önálló, kétállásos garázsban, mely benne van az árban.
INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: kiváló
-A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell.
-Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben.
-Újonnan épülő kertvárosi lakóövezet.
-Nyugodt, családbarát környezet. Kifejezetten csendes, családias, zöld övezet, ahol sokféle kikapcsolódási lehetőség található.
-Könnyű megközelítés Budapest irányába.
-Buszmegálló 8 perc gyalog, vonatállomás 5 perc autótávolságra található.
-Sződliget autóval is, vonattal is, Volánbusszal is könnyen elérhető.
-Számos kikapcsolódás és sportolási lehetőség van.
-Yachkikötő, bicikli út, horgásztó is a lakók kikapcsolódását szolgálja.
KINEK AJÁNLOM?
- Családoknak,
- Pároknak,
- Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.
HITEL:
-INGYENES hitel tanácsadás!
-Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére.
Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!
A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!
Jöjjön, nézze meg ezt az energiatakarékos, új építésű, ikerházat!
Burger Katalin
M: (+36)-70-311-73-42
