Megye: Zala
Város: Rezi
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Egy olyan Otthonra vágyik, amelyben a gyönyörű táj és a prémium minőség kéz a kézben jár? Aki szereti a természet közelségét, a rusztikus részleteket, a tágas tereket és a nyugalmat, Rezi egyik legszebb pontján találhatja meg álmai Otthonát ebben a két szintes (lakószint + tetőtéri pihenőrész) + pinceszinttel rendelkező, 120 m? hasznos alapterületű házban, amely a Balaton közelében helyezkedik el.
Főbb jellemzők:
Építés & Állapot: A '90-es években minőségi anyagokból épült, majd az elmúlt évtizedekben folyamatosan karbantartott ingatlan készen áll arra, hogy új tulajdonosa azonnal beköltözhessen.
Lakóterek: Tágas és világos nappali-konyha a földszinten, 2 hálószoba, mindkettő külön fürdőszobával a felső szinten - ideális elosztás mindenki számára. A házban minőségi fa nyílászárók és rusztikus fa konyhabútor kínálja az otthonos hangulatot.
Klíma & Komfort: Három inverteres légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A gyors internet, riasztó- és műholdas TV-rendszer a modern igényeket is kielégíti.
Jogállás: Az épület lakóházként van nyilvántartva, hivatalos bejegyzett lakcímmel. A terület zártkert besorolású, de művelésből kivett területtel, így kifüggesztés nem szükséges.
Telek & Kert:
Méret: 2 196 m?, részbent sík, gondozott terület
Kert: Szőlőtőkék és különböző gyümölcsfák között sétálva élvezheti a vidéki nyugalmat
Vízháztartás: Teljesen felszerelt esővízgyűjtő rendszer az egyszerű kertöntözésért
Extrák:
Pince a borászok vagy hobbi-szőlőművelők örömére
Melléképület tárolásra, műhelynek
Fedett kocsibeálló
Padlás tárolási lehetőséggel
A településről:
Rezi mindössze 5 km-re fekszik Hévíztől és 7 km-re Keszthelytől, sűrű buszjárat köti a környező városokhoz.
Alapellátás: Helyi élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola - minden a közelben!
Élmények a szőlőhegyen:
Nyitott pincék rendezvénysorozat többször évente
Kertmozi a nyári estéken
Hagyományőrző szüreti mulatság, borvacsorák és kulturális események
Miért válassza ezt az ingatlant?
Minőségi kivitelezés: Stabil szerkezet, igényes burkolatok, gondosan megtervezett belső tér
Mesés panoráma: A környező dombok hullámzó látványa a teraszról, ablakokból
Nyugalom & természet: Bársonyos csend, madárcsicsergés, friss levegő minden nap
Központi elhelyezkedés: Hévíz-, Keszthely- és Balaton-part közelsége szabadidős és kulturális programokkal
Ne hagyja ki ezt az exkluzív lehetőséget, hogy a Balaton-felvidék egyik legszebb panorámájával rendelkező, minőségi családi ház új tulajdonosa legyen!
Műszaki adatok:
Hasznos alapterület: 120 m"
Fűtött alapterület: 103 m2
Alapozás: úsztatott beton sávalap
Falazat: 30 cm-es tégla (Unipor 30 falazóelem H 10 habarccsal falazva) + NC (EPS) 100 10 cm hőszigetelés az egyik oldalon
Padlózat: vasalt aljzatbeton 6 cm + vízszigetelő Villas lemez 0,4 cm + Isolyth lépésálló hőszigetelés 10 cm + PVC fólia + kavicsbeton 5 cm
Vb. koszorú: monolit vasbeton, homlokzati falsíkon Ytong falazóelemből készített eléfalazással
Födém: ,,E" gerendás, kerámia béléstestes
Padlásfödém: hajópadló 1,5 cm + PVC fólia + ISOLYTH hőszigetelő lemez 15 cm + párafékező fólia + tiszta gipszlapok 1,25 cm
Tetőszerkezet: vegyileg láng- és gombamentesített, rovarölő szerrel kezelt fűrészelt fenyőből
fedélszék, csavarozott csomópontokkal
cserépfedés (piros csomai cserép) + PVC fólia + 15 cm-es ISOLYTH hőszigetelő lemez + párafékező fólia
Bádogos szerkezetek: horganyzott acéllemez
Pincefal: terméskőből és téglából falazott
Külső lépcső: kerámia lappal burkolt monolit vasbeton
Válaszfalak: 10-es válaszfallapokból falazva
Nyílászárók: egyedileg gyártott és típus szerkezetek - 2 rétegű hőszigetelt fa ablakok
Áramhálózat: rézvezeték védőcsőbe húzva - 3 X 10 A
Fűtés:
- Vaillant gázkazán: kétcsöves lapradiátoros és beágyazott fűtés, termosztatikus szelepekkel
tartályos PB gáz
- fatüzelésű kandalló
Szennyvízelvezetés: vasbeton zártrendszerű szennyvíztároló
