Megye: Csongrád
Város: Szeged
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Szeged, Kavics u. 3. szám alatt épülő 2 lakásos lakóépület
kulcsrakész műszaki tartalma.
Az ikerház építőmesteri munkáinak komplex szerkezete, gipszkarton válaszfalazással, téglafelületek vakolással, födémek hő-, illetve hangszigetelésével.
A homlokzat teljes kiképzése homlokzati hőszigetelő rendszerrel, nemes vakolattal és ragasztott téglaburkolattal.
Lapostető kialakítása terv szerint.
Összes bádogozási munka festett acéllemezből.
Az erkélyek és teraszok vízszigetelése terv szerinti rétegrenddel készül. Teraszburkolat bruttó ára 8.000, - Ft/m2. Korlátok terv szerinti kivitelben.
Műanyag külső nyílászárók 3 rétegű üveggel, légbeeresztő szeleppel (helyiségenként 1 db) (k=0,7), a bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági ajtó kilinccsel felszerelve.
Lakáson belőli monolit vasbeton lépcső készül hidegburkolattal burkolva.
Aljzatbeton, az abban vezetett padlófűtés csövek elhelyezésével (alacsony hőfokú fűtési rendszer.
Lakások vakolása, gipszkartonozása.
Belső nyílászárókat a lakáson belüli belső üvegezési munkálatok elvégzését. Belső ajtók bruttó ára 86.000, - Ft/db.
Lakások glettelését, festését, mázolását fehér vagy pasztellszínben.
Hideg és meleg burkolási munkákat. A burkolat ára bruttó 8.000, - Ft/m2.
A kaputelefon, telefon, TV antenna csatlakozások kiépítése.
A villanyóraszekrény, villanyóra és lakáselosztó tábla megvásárlását és beszerelését.
Villanyszerelés: Lakásokon belül védőcsövek, vezetékek kiépítése minden helységben az alábbi szerelvényszámmal. A szerelvények bruttó ára 2.625, - Ft/db.
Szobákban: 3db dugalj, 1db kapcsoló, 1db lámpahely, 1db tv aljzat, 1 db internetkiállás, 1 db termosztát.
Nappali: 5db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db tv aljzat, 1db internetkiállás, 1db termosztát.
Konyha: 4db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db elszívó, 1db tűzhely dugalj, 1 db kerámialap, 1 db sütő.
Étkező: 2db dugalj, 1db kapcsoló, 1db lámpahely.
Szélfogó, előszoba: 1db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db kaputelefon,
1db 12 modulos lakáselosztó kismegszakítók.
Közlekedő: 2db kapcsoló, 1db lámpahely.
Fürdő: 2db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db elszívó kiállás.
Terasz: 1db dugalj, 1db kapcsoló, 1db lámpahely.
A garázsok glettelés nélküli festéssel, hideg padlóburkolattal burkolva, 3 dugalj, 1 kapcsoló, a mennyezeten 2 db világítótest.
Hő központ kialakítása levegő-víz hőszivattyúval, melegvíztárolóval, padlófűtéssel, mennyezet hűtéssel kompletten.
Víz és csatornaszerelés szerelvényezve, belső vízóra elhelyezése. Fürdőkád bruttó ára 95.000, - Ft/db vagy épített tusoló kialakítása bruttó 35.000, - Ft/db, zuhanyajtó bruttó ára 120.000, - Ft/db, WC, mosdó bruttó ára 40.000, - Ft/db, beépített WC tartály és csaptelepek bruttó ára 40.000, - Ft/db.
Fürdőben törölközőszárítós radiátort (csak elektromos lehet).
Riasztó rendszer csövezését.
Split klíma alapcsövezés kiépítése 1 db kiállással emeleti folyosón (készülék nélkül)
AERECO szellőztető rendszer kiépítése gipszkarton eltakarással (konyhai csővel).
Garázskapuk szekcionált kivitelűek, motorral és 2 db távirányítóval.
Utcai járda helyreállítása betonozással, aszfaltozással vagy térkövezéssel (Önkormányzat által előírt kivitelben).
Tereprendezés törmelék elszállítással, garázsok előtt beton térburkolat készítése terv szerinti kivitelben. Zöldterület füvesítve, fűmaggal.
Kerítések horganyzott oszlopokra szerelt pontheggesztett horganyzott kerítéselemekkel készül.
A kulcsrakész állapothoz szükséges valamennyi építési anyagot a kivitelező szerzi be. Amennyiben a megrendelők eltérő minőségű anyagokat kívánnak beépíteni, úgy azt is a kivitelező szerzi be, a megrendelők az igény bejelentésekor kötelesek a költségkülönbözetet a kivitelezőnek megfizetni.
Kivitelező jogosult új eljárásokat, szabadalmakat alkalmazni, abban az esetben, ha ez megfelel az I. osztályú teljesítésnek és költségnövekedéssel nem jár.
A kulcsrakész állapot a következő munkákat nem tartalmazza:
Az erősáramú hálózat esetleges bővítésének költségeit.
Lámpatesteket.
Konyhabútort és a konyhai gépeket, mosogató tálcát, mosogató csaptelepet és ezek bekötését (elektromos, gépész).
Beépített szekrények, harmonikaajtók elkészítését, beszerelését.
Függönyöket, árnyékolókat, karnisokat, zsalúziákat és redőnyöket.
Berendezési tárnyakat.
Riasztó szerelvényeit.
Tapétázási munkákat.
Lakáselválasztó falak előtétfalait, elektromos szerelés esetén. Álmennyezeteket.
Öntözőberendezéseket.
Udvari fák, cserjék, növények ültetését, telepítését.
Utcai közmű rákötéseit, közmű mérőórák költségeit, felszerelését, hitelesítését (lakásonkénti költség 400.000, - F t+ ÁFA).
Használatbavételi engedély ügyintézését és a hozzá kapcsolódó illetékek és szakhatósági költségeket.
Építtetői igény szerinti terv áttervezési és engedélyezési költségeit.
Adásvételi szerződések ügyvédi munkadíját, hitelek járulékos költségeit, építőközösség költségeit, műszaki ellenőr és közös képviselők díját.
Esetleges létesítendő tűzcsap költségeit.
Bruttó kulcsrakész eladási ár, műszaki tartalom szerint 161.000.000, - Ft
Várható befejezés: 2025. vége
Telefon: 20-389-23-66
További információkért keressen a megadott elérhetőségeken!
Amennyiben a vásárláshoz hitelre vagy CSOK-ra lenne szüksége irodai hitel tanácsadónk díjmentesen áll a rendelkezésére!
A vásárlással kapcsolatos teljes ügyintézést vállaljuk Ön helyett.
