Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Napfényes, erkélyes, 2 szobás téglalakás eladó a XI. kerületben, Kelenföld közelében - kiváló közlekedéssel!
Eladó Budapest XI. kerületében, a Pannonhalmi út alsó szakaszán, a Budaörsi út közelében egy világos, jól átalakítható, nettó 49 m?-es, erkélyes téglalakás, rendezett, 2 szintes, 6 lakásos társasházban.
Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, remek közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közvetlen közelében.
A lakást egyszerűen 3 szobássá lehet alakítani, ezt igény szerint cégünk kivitelezi.
Főbb jellemzők:
49 m? hasznos alapterület
6 m? erkély
3 m? saját, zárható pincei tároló
2 külön nyíló, teljes értékű szoba, mindkettő erkélykapcsolattal
Nagyméretű beépített szekrény a szobák között
Konyhában praktikus spejz-beugró
Északkeleti-délnyugati tájolás - estig napfényes lakás
A ház kevés lakásszámú, csendes társasház
Kilátás és környezet:
A szobák kertre és a Budaörsi útra néznek, szép, nyitott kilátással, ellátni Kelenföld felett egészen a MOL toronyig.
Épület:
1970-es évek elején épült társasház
5 éve teljes külső szigetelést kapott
Lépcsőházi elektromos vezetékek 2025-ben kicserélve.
2026-2027-re tervezett tetőjavítás.
Műszaki állapot:
Esztétikailag felújítandó, de jelen állapotában is lakható
Fűtés: 2 db gázkonvektor
Fürdőben elektromos hősugárzó
Melegvíz: 1 éve cserélt, újszerű villanybojler
Tárolás és parkolás:
Saját, 3 m?-es pincei tároló
Közös bicikli/babakocsi tároló
Ingyenes utcai parkolás, mindig van hely a ház közelében
Elhelyezkedés és közlekedés:
4-es metró és vasútállomás kb. 750 m
Buszmegállók és kerékpárutak 300 m
SPAR, Lidl 300 m
Orvosi rendelő, patika 350 m
Sport- és wellness lehetőségek 500 m-en belül
Park, játszótér, kutyafuttató a közelben
Költségek:
Közös költség: 16.500 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot
Össz rezsiköltség: 25.000 Ft/hó
Finanszírozás:
Otthon Start hitel kompatibilis. Figyelembe vehető alapterület: 55 m? (lakás + tároló + erkély 50%-a), így a számított négyzetméterár: 1.270.909 Ft/m?.
Jogilag rendezett, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
