Megye: Pest
Város: Taksony
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Üzlethelyiségek + lakások + vendéglátó tér!
Taksonyban 504 m?-es bevételt termelő ingatlan!
Taksony frekventált részén eladó egy 504 m?-es, többfunkciós ingatlan, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az épület kialakítása lehetővé teszi lakások, üzlethelyiségek és vendéglátó egység egyidejű hasznosítását, így az ingatlan több forrásból is azonnali bevételt termelhet.
Főbb jellemzők:
-504 m? bruttó alapterület,
-pince + földszint + tetőtér,
-2 utcafronti üzlethelyiség,
-több lakássá alakítható lakóterület,
-vendéglátásra kialakított pince,
-2 beállásos garázs az udvarban,
-befektetésre ideális kialakítás.
Lakóterület:
Az épület egyik meghatározó része egy nagy alapterületű, két szinten elhelyezkedő lakrész, amely kényelmes lakhatást biztosít, ugyanakkor befektetési szempontból is jól alakítható.
Földszint: 151,6 nm2 (Lakás:110,4 nm2, utcafronti üzletek összesen:41,2 nm2)+ terasz:45,85 nm2.
-tágas amerikaikonyhás nappali étkezővel,
-hálószoba,
-gardrób,
-fürdőszoba.
Tetőtér: Lakás: bruttó 95,04 nm2, nettó 67,27 nm2,+ erkékly: 39,04 nm2.
-világos nappali,
-2 hálószoba,
-fürdőszoba,
-teakonyha,
-erkéy.
A jelenlegi elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a két szintből két különálló lakás kerüljön kialakításra, ami bérbeadás esetén külön bevételi egységeket jelenthet.
A lakótér mérete és kialakítása miatt az ingatlan alkalmas:
-többgenerációs lakhatásra,
-külön bérbeadható lakások kialakítására,
-tulajdonosi lakás + bérbeadható egységek kombinációjára.
Üzlethelyiségek:
Az utcafrontról 2 külön bejáratú üzlethelyiség nyílik.
Az egyik üzlethelyiséghez a tetőtérben egy teljes értékű lakás tartozik: lakás: bruttó 61,5 nm2, nettó 40,22 nm2).
-nappali,
-hálószoba,
-fürdőszoba,
-teakonyha.
Ez a kialakítás ideális üzlet + lakás kombinációként, de külön bérbeadva is jól hasznosítható.
Pince: 196,28 nm2
A pince szint vendéglátó funkcióra lett kialakítva:
-vendégtér,
-bár,
-konyha,
-raktár,
-öltözők,
-2 fürdőszoba előkészítés,
A személyzet számára külön rész:
-2 szoba,
-szobánként saját fürdőszoba és WC.
Lehetséges havi bevétel (becslés)
Az ingatlan több egységre bontva jelentős bérleti bevételt biztosíthat.
Példa kalkuláció:
2 lakás bérbeadása: kb. 180-220 ezer Ft / lakás
tetőtéri lakás az üzlethez: kb. 180-220 ezer Ft
2 utcafronti üzlethelyiség: kb. 200-300 ezer Ft / üzlet
vendéglátó pince bérbeadása: kb. 300-500 ezer Ft
Lehetséges összes havi bevétel: kb. 1 200 000 - 1 700 000 Ft
(A pontos bevétel a hasznosítás módjától függ.)
Befektetési lehetőség
Az ingatlan ideális:
-befektetési ingatlannak,
-bérbeadásra,
-üzlethelyiség üzemeltetésére,
-vendéglátó egység kialakítására,
-többlakásos ingatlan kialakítására,
-telephelynek vagy vállalkozásnak.
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan rövid időn belül több lábon álló bevételt termelő befektetéssé alakítható.
Budapest közelsége és Taksony fejlődő infrastruktúrája miatt az ingatlan hosszú távon is stabil befektetés.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!
Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.
Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Várom szíves megkeresését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393598
