Megye: Komárom-Esztergom
Város: Esztergom
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Megvételre kínálok Esztegom zöldövezeti részén, a Galagonyás úton egy nagy méretű családi házat.
Hirdetett ingatlan a terület erdő felőli részén található.a szarvasok gyakori vendégek a kert végében.
Az összességében 1660 nm-es terület három helyrajzi számra tagolódik.
Egy 1390 nm-es művelés alól kivett zártkert, egy 163 nm-es családi ház, illetve egy kb 80 nm-es egyéb terület, mely a ház és az út között fekszik, és kb négy db parkolóhely kialakítására alkalmas.
Az ingatlan minden közművel ellátott, 3x32, és 1x 16 Amper áll rendelkezésre.
A lakóház három szintes, jelenleg egy nagy család használja, de kisebb kialakítással a szintek akár külön külön egységet is képezhetnek.
Az alsó szint 100 nm, teljes terjedelmében fűthető, hatalmas légtér, mely régebben autószerlő műhelyként működött, most tárolásra használják. Mögötte egy boltíves borospince húzódik.
Az első lakószintet akár innen, akár egy külső lépcsőfeljárón át is megközelíthetjük, sőt a ház túlsó oldala felől a teraszon át is elérjük.
Az ingatlanban számtalan lehetőség rejlik.
A főbejárat az előszobán át a nappaliba vezet, innen két külön hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy speiz és egy konyha nyílik. Utóbbi helyiség egy hatalmas teraszban végződik, ahonnan az udvarra juthatunk ki.
Tulajdonosai jelenleg ezt a szintet használják.
A lakóház téglából épült, falai 50 cm vastagságúak, így klímája mind télen, mind a nyári nagy melegben nagyon kellemes.
Az ingatlan felújítása megkezdődött, melynek keretein belül a teljes víz- és fűtésrendszert átalakították, a csöveket és a radiátorokat kicserélték. A kondenzációs gázkazán 3 éves.
A központi fűtésen kívül három darab cserépkályha is rendelkezésre áll, kettő az alsó szinten, egy a tetőtérben kapott helyet. A meleg vizet Ariston okosbojler szolgáltatja.
A nyílászárókat műanyagra cserélték, helyiségenként szúnyoghálóval szerelték fel, az alsó szinten kettő-, a felső szinten háromrétegű, UV szűrős üvegezéssel látták el.
A tető lécezését szükségszerűen cserélték, a gerendaközöket 2022-ben fújt purhab szigeteléssel látták el, a tetőt cserép fedi.
A munkálatokról minden számla megtekinthető.
A nappaliból egy fa lépcső vezet a tetőtérbe, melynek felújítása megkezdődött, de a végleges kialakítás igény szerint a leendő tulajdonos feladata.
A tervek szerint itt két hálószoba, egy nagyobb méretű nappali, és egy fürdőszoba kerülne kialakításra, de szükség esetén plusz egy szoba is leválasztható.
Így az ingatlanban összességében legalalább 6 szoba kapna helyet.
A lakóház a körbenapozottságának köszönhetően rendkívül világos, berendezése otthonos, számos funkcióra kialakítható.
Az udvar füvesített, rajta számos termő gyümölcsfa nő, alsó harmadában egy kb 10 nm-es téglaépület áll.
A környék csendes, nyugodt, mind az erdő, mind pedig a boltok, szolgáltatások egy kényelmes sétával elérhetőek.
Ajánlom többgyermekeseknek, két generációs családoknak, vagy befektetőknek akár hosszabb, vagy rövidtávú bérbeadás céljából.
Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon, vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.
