Megye: Pest
Város: Érd
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Érd Tusculanum csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 1170 m?-es, gondozott telken fekvő, bruttó 78 m? alapterületű, kiváló állapotú családi házat.A ház elosztása, egy tágas nappaliból, egy hálószobából, egy nagyméretű előszobából, amely igény szerint szobának is használható, teljesen felszerelt újszerű konyha, Bosch mosogatógéppel, étkezővel, kamra, valamint fürdőszoba-WC. A jelenlegi tulajdonosok a nappalit és a szobát egybenyitottak, azonban az eredeti alaprajz szerint két külön szoba kialakítása szerepel, amely könnyedén visszaállítható.
A fedett teraszról az egész kert belátható, ahol számos termő gyümölcsfa és bokor található, kerti sütögető és kerti csap is rendelkezésre áll. A kert igazi gyümölcsös, és rendkivűl rendezett, termő cseresznyefa, körtefa, fügefa, homoktövis, ribizli és málnán kivűl még több gyümölcsfa biztosítja a házi vitaminforrást. Az intim kert kiváló helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak.
Az autó tárolásáról egy 18 m?-es lemezgarázs gondoskodik, elektromos, szekcionált, hőszigetelt garázskapukkal.
- 1170 m? telek (LKe-2)- 72 m? hasznos lakótér- 18 m? garázs- rendezett, privát kert- 15 m? fedett terasz- termö gyümölcsfákMűszaki adatok:Az ingatlan az 1970-es években épült 38 cm vastag téglafalazattal. A ház az elmúlt években jelentős felújításokon esett át, így műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló.
A homlokzat 12 cm vastag Austrotherm hőszigetelést kapott, a födém pedig 20 cm Rockwool szigeteléssel lett ellátva. A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek, redőnyökkel felszerelve.
A teljes gáz- és fűtési rendszer megújult, radiátoros hőleadással és kombi cirkó kazánnal biztosítva a fűtést és a melegvíz-ellátást. Alternatív fűtési lehetőségként megmaradt a hangulatos cserépkályha is, amely rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.
Mivel a ház szigetelése és fekvése kiváló, így klímára nem volt szükség a jelenlegi tulajdonosoknak.
A vízhálózat a vízórától kezdve teljes egészében műanyag vezetékekre lett cserélve, homokszűrővel és vízlágyító rendszerrel kiegészítve.A homlokzat vakolásának befejezése már az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg, így annak kialakítása az ő igényeire van bízva.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek azonnal költözhető, gondosan karbantartott családi házat nagy telekkel és alacsony fenntartási költségekkel.Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, bármilyen hitel konstrukció igényelhető.Amenyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.
