Megye: Szabolcs-Szatmár-Ber
Város: Nyíregyháza
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben
- Fiatal építésű, liftes, téglaépítésű társasház, kedvező déli-délkeleti tájolással
- 66 m? lakótér + 16,77 m? nagy, fedett terasz (teljes nettó alapterület: 82,38 m?)
- Kondenzációs fűtés és inverteres klíma - egész évben kiszámítható, alacsony rezsi
- Az M3-as autópálya közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával
- Extra lehetőség: a jelenlegi tulajdonos legalább 2 évig visszabérelné a lakást - befektetőknek azonnali, hosszú távú hozam
Akár saját otthont keres, akár tudatosan gondolkodó ingatlan-befektető, ez a lakás Nyíregyháza egyik legjobban megközelíthető, folyamatosan fejlődő városrészében kínál ritka, sokoldalú lehetőséget.
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
Lokáció
A lakás Nyíregyháza Malomkert városrészében található, az M3-as autópálya közvetlen közelében. Ez kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a városon belül, mind az ország más pontjai felé, a környék pedig kiépített infrastruktúrával és jól elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik - ami a mindennapi életet és az ingázást is jelentősen megkönnyíti.
Épület
A lakás egy fiatal építésű, korszerű, téglaépítésű társasház 5. emeletén található, liftes megközelítéssel. A délkeleti (DK) tájolás egész napos, kiegyenlített természetes fényt biztosít, a külső nyílászárók műanyagból, a belső nyílászárók fából készültek - tartós, jó hőszigetelő megoldást adva.
Méret és elrendezés
A lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti lakótere 66 m?, amelyhez egy 16,77 m?-es nagy, fedett terasz is tartozik. A lakótér és a terasz együtt adják a lakás teljes, 82,38 m?-es nettó alapterületét (redukált alapterület: 74 m?) - ez a kettő tehát nem két különböző, egymásnak ellentmondó adat, hanem a beltéri és a teljes, terasszal együtt számított terület.
A lakás helyiségei a következők:
- Előtér (6,30 m?) - a bejárattól induló közlekedő tér, amelyből minden helyiség kényelmesen elérhető.
- Külön WC (1,70 m?) - önálló, a fürdőszobától elválasztott illemhely.
- Fürdőszoba (5,66 m?) - zuhanyzóval felszerelt, kerámia burkolatú helyiség.
- Konyha + étkező (8,77 m?) - amerikai konyhás kialakítás, közvetlen kapcsolattal a nappalihoz.
- Nappali (17,69 m?) - a lakás központi közösségi tere, amely közvetlenül a fedett teraszra nyílik.
- Kamra / éléskamra (1,40 m?) - praktikus, zárt tárolóhelyiség.
- Szoba 1 (12,52 m?) - önálló hálószoba, a lakás nyugalmasabb traktusában.
- Szoba 2 (11,57 m?) - második önálló hálószoba, szintén csendes elhelyezkedéssel.
- Fedett terasz (16,77 m?) - greslap borítású, 1%-os lejtéssel kialakított szabadtéri terület, amely a nappaliból közvetlenül elérhető.
Komfort és fenntartás
A 10 cm hőszigetelés és a kondenzációs kazán + radiátoros fűtés télen kifejezetten alacsony energiaköltséget eredményez, a hűtésről pedig inverteres klíma gondoskodik, így a lakás egész évben kiszámítható, kényelmes hőmérsékleten tartható. A havi közös költség mindössze 11 000 Ft, amely a hasonló kategóriájú, újszerű lakásokhoz képest kifejezetten kedvező.
Parkolás
A parkolás az ingatlan előtt, az utcán kialakított parkolóhelyeken ingyenesen biztosított.
Extra lehetőség
A lakás egyedi extrája, hogy a jelenlegi tulajdonos, aki most is az ingatlanban lakik, legalább 2 évig szeretné tovább bérelni a lakást az adásvétel után. Ez azoknak a vevőknek, akik befektetési célból keresnek lakást, hosszú távon garantált, üresedés és bérlőkeresés nélküli bérleti jövedelmet jelent a vásárlás napjától kezdve - ugyanakkor ez csak egy a sok erősség közül, a lakás saját otthonként is kiemelkedő választás.
kérem, keressen bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!
