Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Rendkívül energiatakarékos, családbarát otthon a XVII. kerületben!
Ha olyan otthont keres, amely nemcsak kényelmes, jól átgondolt és élhető, hanem hosszútávon is alacsony fenntartási költséget biztosít, akkor érdemes megismernie ezt az ingatlant. A nettó 104 nm-es házhoz egy 204 nm-es kizárólagos használatú, lekerített kert is tartozik, mely ideális helyszíne lehet családi pihenésnek, a gyerekek játékának, vagy egy kellemes grillezésnek a barátokkal.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő energiahatékonyság:
-szigetüzemre is képes napelem-rendszer (nincs áramdíj, áramszünet esetén is biztosítja a ház elektromos ellátását),
-824 m?-es éves gázfogyasztás,
-napelem + akkumulátor rendszer,
-H-tarifa (rezsicsökkentett éves gáz fele kerül felhasználásra),
-3 hűtő-fűtő klíma egy külső egységgel,
-külső szigetelés, thermo nyílászárók.
Beosztás:
A ház elrendezése egy család számára ideális, a földszint központja a 32 nm-es, világos nappali, mely közvetlenül kapcsolódik a 17 nm-es teraszhoz, így a kert a lakótér természetes folytatásává válik. A kényelmes, étkezős konyha mellett a földszinten található még egy fürdőszoba, külön mellékhelyiség és egy háztartási helyiség is.
Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba található, ezek közül kettő francia erkélyes, egy pedig egy nagyobb erkélyes. Ezen a szinten van még egy nagy fürdőszoba sarokkáddal.
Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a közösségi és a privát terek jól elkülönülnek, így a ház a mindennapokban is kiválóan élhető.
További extrák:
-távirányítású kapu, kaputelefon,
-felügyeletre bekötött, távolról vezérelhető riasztás,
-7.5 nm-es tároló faház a kertben,
-térkövezett kocsibeálló,
-automata öntözőrendszer, kerti csap, díszfák,
-locsolómérő,
-redőnyök, reluxa, szúnyogháló, automata terasz árnyékolás,
-padlás (pakolásra alkalmas),
-rejtett világítások, beépített bútorok,
-víztisztító-berendezés, gépesített konyha.
Lokáció: Az ingatlan a kerület kertvárosias részén helyezkedik el, családi házak környezetében. A közelben több buszjárat is található (89, 176E,198,276E), melyek közvetlen kapcsolatot teremtenek az M3-as metróval. Az M0-ás körgyűrű néhány perc alatt elérhető. Rákoscsaba vasútállomás is pár perc alatt megközelíthető, ahonnan a Keleti pályaudvarra juthatunk.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy modern műszaki tartalommal rendelkező, gazdaságosan fenntartható, kertkapcsolatos otthont keresnek.
Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!
Az ingatlan Budapest XVII. Kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén található.
Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.
English:
An extremely energy-efficient, family-friendly home in the 17th District!
If you're looking for a home that's not only comfortable, well-designed, and livable, but also offers low long-term maintenance costs, then you should take a look at this property. The net 104 sqm house also includes a 204-square-meter fenced-in garden for exclusive use, which is an ideal spot for family relaxation, children's play, or a pleasant barbecue with friends.
One of the property's greatest advantages is its outstanding energy efficiency:
- a solar panel system capable of off-grid operation (no electricity bills; ensures the home's power supply even during power outages),
- Annual gas consumption of 824 m?,
- solar panel + battery system,
- H-tariff (only half the annual gas consumption at a reduced rate),
- 3 cooling/heating air conditioners with a single outdoor unit,
- exterior insulation and thermal windows and doors.
Layout:
The house's layout is ideal for a family; the centerpiece of the ground floor is the 32-square-meter, bright living room, which opens directly onto the 17-square-meter terrace, making the garden a natural extension of the living space. In addition to the comfortable kitchen with dining area, the ground floor also features a bathroom, a separate half-bath, and a utility room.
Upstairs, there are three bedrooms with separate entrances; two of them feature French balconies, while the third has a larger balcony. This level also includes a large bathroom with a corner tub.
Thanks to the well-thought-out floor plan, communal and private spaces are clearly separated, making the house exceptionally livable for everyday life.
Additional features:
-remote-controlled gate, intercom,
-alarm system connected to a monitoring service,
-7.5 nm wooden storage shed in the garden,
-paved driveway,
-automatic irrigation system, garden spigot, ornamental trees,
-water meter
-shutters, roller blinds, mosquito screens, automatic patio awning,
-attic (suitable for storage),
-concealed lighting, built-in furniture,
-water purification system, fully equipped kitchen.
Location: The property is located in the suburban part of the district, surrounded by single-family homes. Several bus lines are nearby (89, 176E, 198, 276E), providing direct access to the M3 metro line. The M0 ring road is just a few minutes away. Rákoscsaba train station is also just a few minutes away, providing access to Keleti Railway Station.
This property is an ideal choice for those seeking a home with modern amenities, low maintenance costs, and access to a garden.
If this listing has piqued your interest, I look forward to your call--even on the weekend!
The property is located in a quiet, suburban area of Budapest's 17th District.
The floor plan and details are for informational purposes only.
https://www.youtube.com/embed/IDflMDMsyzc?si=3mVxinmEbQw3V4DU" title="YouTube video player" width="560">
