Megye: Pest
Város: Százhalombatta
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DUNAI PANORÁMÁS IKERHÁZ SZÁZHALOMBATTÁN - KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGGEL
Százhalombattán kínálunk megvételre egy 400 m?-es telekrészen épülő, kétszintes, 105,1 m? alapterületű ingatlant, amelyhez 31,1 m?-es terasz és egy 7,7 m?-es, gyönyörű dunai panorámával rendelkező erkély kapcsolódik.
Elrendezés:
A 40,2 m?-es földszinten külön bejárattal is megközelíthető lakrész kerül kialakításra amerikai konyhás nappali-szobával, zuhanyzós fürdőszobával, előtér-közlekedővel és gépészeti-háztartási helyiséggel.Az elkülöníthető kialakítás kétgenerációs használatra, vendégrésznek, home office-nak vagy akár vállalkozási célra is lehetőséget biztosít.
A 64,9 m?-es emeleten nappali, konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kamra található. A nappalihoz 7,7 m?-es dunai panorámás erkély, a szobákhoz 31,1 m?-es terasz kapcsolódik. A tervek szerint az ikerház két, azonos kialakítású, egymás tükörképét képező lakásból áll.
Főbb műszaki tartalom:
Szerkezet, szigetelés, nyílászárók
- beton sávalapozás, 30 cm-es kerámia teherhordó falazat
-15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, a padlásfödémen összesen 30 cm szálas hőszigetelés
- E-gerendás, monolit mezőkkel kiegészített szintközi födém
- vakolt belső falak, gipszkarton mennyezet
- háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag külső nyílászárók
- betoncserép tetőfedés
- bejárati ajtó 250.000 Ft értékhatárig
Gépészet és elektromos rendszer
- Electrolux osztott split levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, kémény nélkül
- klímakiállás és elektromos csatlakozás előkészítése
- elektromos hálózat kiépítve a szükséges konnektorokkal és kapcsolókkal, fehér szerelvényezéssel
- teljes körű víz- és csatornaszerelés
- napelemes rendszer a leendő tulajdonossal egyeztetett teljesítménnyel
Burkolatok és belső kialakítás
- hidegburkolatok 7.000 Ft/m? értékhatárig, a szobákban laminált padló szintén 7.000 Ft/m? értékhatárig
- beltéri ajtók 30.000 Ft/db értékhatárig
- falak glettelve, fehérre festve
Fürdőszobai felszereltség
- mosdó: legfeljebb 60.000 Ft/db
- WC: legfeljebb 50.000 Ft/db
- épített zuhany vagy műanyag zuhanytálca; üveg zuhanykabin 80.000 Ft értékhatárig választható
Külső kialakítás
A külső kialakítás része a térkövezett járda, terasz és gépkocsibehajtó. Az utcafronton zsalukő lábazatos kerítés készül, 3 méter széles, elektromos motorral működtetett tolókapuval, valamint külön személybejáró kiskapuval.
Az ingatlanhoz 2 fedett gépkocsibeálló kerül kialakításra.
A csapadékvíz elvezetése ereszcsatornán keresztül, telken belüli 1 m?-es szikkasztóba történik, igény esetén esővízgyűjtő tartály is kialakítható.
Az építkezés várható kezdete 2026 szeptembere. A kivitelezés aktuális készültségi fokától függően egyes burkolatok, szaniterek és egyéb részletek még választhatók.
Elhelyezkedés: a Duna-part néhány perc sétára található, a közelben buszmegálló, iskola, üzletek, játszótér és sportolási lehetőségek érhetők el. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 399951
