Megye: Pest
Város: Sződ
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Gazdálkodnál vagy befektetnél?Eladó 15 HA kivételes mezőgazdasági terület Sződön most akciós áron!Eladó 15 hektáros mezőgazdasági birtok Sződ határában.KÉREM OLVASSA EL FIGYELMESEN, NE CSAK AZ ÁRÁT NÉZZE!A természet közelsége, a csend, a rendezett földek látványa és a magyar vidék időtálló nyugalma mindez elérhető közelségben Budapesttől, Sződ határában, az M2 autópálya, Gödi lehajtó közelében!Eladásra kínálunk egy 15 hektáros, gondosan művelt mezőgazdasági területet, mely egyszerre képviseli a hagyományos vidéki értékeket és a jövő fejlesztési lehetőségeit.A birtok főbb jellemzői:A terület Má-1 mezőgazdasági övezetben helyezkedik el, 3%-s beépíthetőséggel, így akár gazdasági épület, terménytároló, feldolgozó vagy kisebb agrárüzem is elhelyezhető rajta.A birtok egy helyrajzi számon szerepel, összesen 150. 000 m területtel, és az alábbi részekre tagolódik:- 5 hektár bekerített terület, rajta egy 80 m- s, faépítésű gazdasági épület, valamint- termő dió- és szilvafák gondozott ültetvénye.-4, 5 hektár bekerített gyümölcsös, cseresznye, kajszi és barackfákkal.-3, 5 hektár pihentetett szántóterület, további művelésre előkészítve.-2 hektár, 30 éves akácerdő, amely kitermelhető, értékes faállománnyal.A birtok fúrt kúttal is rendelkezik, biztosítva a gazdálkodás önállóságát és fenntarthatóságát.Fejlesztési potenciál:HÉSZ szerint Má-1 övezeti besorolásba esik, amely alapján:-lakó-és gazdasági épület is létesíthető a területen, melynek legnagyobb mérete lakóépület esetén 300 m2 lehet és legfeljebb 2 lakás létesíthető, míg gazdasági épület esetén összesen maximum 1000 m2 kialakítás lehetséges.A terület adottságai nemcsak mezőgazdasági hasznosításra, hanem fejlesztési célokra is kiválóak.A szomszédos földterületek már GIP-3 gazdaságiipari övezetbe kerültek átsorolásra, a közelben pedig napelem park is működik.Ezáltal a birtok átminősítés után akár ipari, logisztikai, megújuló energiahasznosítási, vagy agrárfeldolgozó tevékenységre is alkalmassá válhat.Elhelyezkedés és megközelítés:A birtok Budapesttől mindössze 25 km-re fekszik, kiváló megközelíthetőséggel az M2 autópálya és a régi 2-es főút felől, valamint tömegközlekedéssel is elérhető.A környék infrastruktúrája fejlődő, a közeli települések ellátottsága és szolgáltatásai egyre bővülnek.A magyar vidék értéke.Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem a vidéki életminőség, a természet közeliség és a hagyományos gazdálkodás szimbóluma.Lehetőség egy saját, önellátó gazdaság megteremtésére, egy családi birtok kialakítására, vagy hosszú távon értékálló befektetésre.Irányár: 145. 000. 000 FtMegtekintést követően az ár alkuképes lehet.Tel: +36705581160
