Megye: Győr-Moson-Sopron
Város: Győr
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Eladó fényes, csendes tetőtéri lakás Győr-Ménfőcsanakon - Kiváló elhelyezkedés és modern megoldások!
Eladó egy rendkívül fényes, 2012-ben épült, 6 lakásos társasházban található, nettó 66,25 m?, bruttó 80,9 m? alapterületű tetőtéri lakás. A lakás 2 szobából és 1 félszobából áll, és a csendes, kisvárosias környezet ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, de mégis könnyen elérhető városi környezetet keresnek.
A lakás előnyei:
- Fényes és tágas: A lakás nagy ablakai rengeteg természetes fényt engednek be, így mindig világos, barátságos környezetet biztosít.
- Klíma: A lakásban 2 db klímaberendezés is található, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít.
- Csendes, zöld környék: A lakás egy nyugodt, csendes, kisvárosias környéken helyezkedik el, ideális azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, de mégis közel maradnak mindenhez.
- Kiváló közlekedés és közeli szolgáltatások: A lakás mindössze 10 perces autóútra található a METRO, DECATHLON, TESCO, ALDI és egyéb üzletektől. Az autópálya mindössze 3 percre elérhető, így gyorsan és kényelmesen közlekedhet bármerre.
- Közelben játszóterek: A családosok számára ideális helyszín, hiszen több játszótér is megtalálható a közelben, így a gyerekek biztonságosan játszhatnak a szabadban.
Főbb jellemzők:
- Társasház: A modern, monolit beton sávalapozású épület kiváló minőségű anyagokkal készült, melyek biztosítják a tartósságot és a komfortos életkörnyezetet.
- Zöldövezet és parkolás: A lakás 2 udvari, térkövezett gépkocsibeállóval rendelkezik - ezek nem képezik a vételár részét (1,5 M Ft/db, kötelezően megvásárolandó). Emellett egy külső zöld terület is tartozik hozzá, amelyen egy praktikus "faház" tároló is tartozik.
- Kényelmes elrendezés: A lakás tágas, világos szobákkal, két erkélyel (összesen 7,3 m?), valamint egy különálló, a lépcsőházból nyíló szárító/kamra helyiséggel rendelkezik. A szobákban laminált padló, többi helyiségben mázas kerámia padlóburkolat. A fürdőkben, a konyhákban és az illemhelyiségben körbe csempe falburkolat található.
Modern anyagok és technológia:
- A falak 30 cm vastagságú kerámia falazóelemekből, a válaszfalak hanggátló téglából készültek.
- Az épület homlokzata 8 cm vastag DRYVIT hőszigetelést kapott, így rendkívül jó energetikai hatékonysággal rendelkezik (A energetikai besorolás).
- A tető BRAMAC cserépfedést kapott, a nyílászárók műanyagok, míg a belső ajtók fenyőfából készültek.
- Kiváló fűtési rendszer: A lakás fűtése gázüzemű turbókazánnal történik, amely a melegvízellátást is biztosít. A kazán elhelyezése a WC helyiségben történt, és SCHIEDEL QUADRO keményfalazattal van bekötve.
Az ingatlan elrendezése:
Erkély 1: 3,3 m?
Erkély 2: 4 m?
Konyha: 8 m? (9,2 m?)
Étkező + nappali: 28,2 m? (30,5 m?)
Szoba 1: 8,8 m? (11,3 m?)
Szoba 2: 11,9 m? (17,1 m?)
WC: 1,8 m?
Fürdőszoba: 4,2 m? (6,6 m?)
Tároló: 3,1 m? (4,4 m?)
Ideális választás mindazoknak, akik egy modern, energiatakarékos otthont keresnek, ahol a nyugalom és a kényelmes életmód találkozik.
Irányár: 76.990.000 Ft
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha további információra van szüksége, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, keressen minket bizalommal!
